Principal destino turístico de Mato Grosso, os valores de diárias de hospedagem por temporada em Chapada dos Guimarães (a 67 km de Cuiabá) podem ultrapassar preços em destinos turísticos conhecidos como Gramado (RS) e Paraty (RJ). De acordo com a plataforma AllTheRooms, que analisa valores de imóveis disponíveis para aluguel de temporada em todo o mundo, de julho até setembro, a tarifa média cobrada no município chega a R$ 743,92.
A equipe de reportagem analisou tarifas diárias dispostas na plataforma de 1º de julho até 30 de setembro. Entre os municípios escolhidos, entraram no levantamento para comparação os destinos de Ubatuba (SP), Paraty (RJ), Gramado (RS), Bonito (MS), Jericoacoara (CE) e Guarujá (SP).
Conforme os dados, o município destacou-se durante o mês de julho entre os destinos com preços mais altos, com os valores das diárias oscilando entre R$ 600 a R$ 1.022. Já os outros destinos, apesar do salto de Guarujá na semana do dia 12 de agosto, mantiveram preços adequados ao mercado, subindo e descendo em sincronia com as outras cidades analisadas.
Enquanto Chapada dos Guimarães liderou na média do valor das diárias, os destinos de Ubatuba e Gramado surpreenderam por não ultrapassar a cidade mato-grossense. Ubatuba, que já enfrenta um cenário de turismo em massa e cobra taxa ambiental por permanência na cidade, manteve-se constante com valores na casa dos R$ 500. Ao final do período, a cidade do litoral paulista apresentou um leve salto e fechou em R$ 1.181.
Em alta temporada, Gramado apresentou a média mais baixa de tarifas, com R$ 253. O município gaúcho, famoso pelo frio e paisagem, também cobra uma taxa de conservação ambiental para os turistas.
Oportunidade de negócio
A modalidade de aluguel por temporada é frequente e popular em Chapada dos Guimarães, tanto que muitos proprietários disponibilizam seus imóveis em plataformas, como AirBnb e Booking, para locação. Enquanto os donos possuíam as casas apenas para desfruto próprio aos finais de semana ou em feriados prolongados, a facilidade dessas plataformas traz a oportunidade de a casa ser ocupada rotineiramente.
O professor Renato Neder aluga a chácara de sua família há quatro anos como uma forma de redução de despesas. Antes usada apenas no final de semana, o aluguel por meio do AirBnb ajuda a ter dinheiro para a manutenção da propriedade e manter o padrão elevado.
“A gente colocou uma banheira aquecida, algumas camas e ar-condicionado em todos os quartos. Então, é necessário um investimento, porque é de padrão alto, comparado a Chapada. Todos querem ter qualidade boa, cama boa, então tudo tem que ser bom, ou vou ser mal avaliado. A pessoa paga e espera uma contrapartida”, pontuou Neder.
A chácara Bosque Encantado possui 26 hectares e conta como piscina aquecida, piscina externa, churrasqueira, fogueira e utensílios de casa já inclusos. Na parte de acomodações, a casa possui seis quartos, sendo cinco deles suítes, acomodando até 20 pessoas.
Dado o porte do imóvel, Neder disponibiliza a chácara, a partir de duas diárias, por R$ 3,3 mil. Até o momento, o investimento tem atraído visitantes. “A pessoa pensa: eu vou pagar, mas eu quero receber tudo isso. As pessoas buscam algo diferente da casa delas, principalmente, no nosso caso, quem não tem sítio. É mais fácil alugar do que comprar”, comentou o proprietário.
Apenas no AirBnb, há pelo menos 400 imóveis disponíveis para locação por temporada em Chapada dos Guimarães. No município, na área central, o valor da diária pode chegar até R$ 2,8 mil.
